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于城西“阅”见美好生活 稀缺城市花园别墅搅动成都楼市

  中新网四川新闻3月8日电(伍孙文)宋词中的田园栖居,曾是许多置业者的终极梦想。但现代都市人,既向往宁静自然,却又丢不开城市的繁华……于是,进则繁华、退则宁静的城市别墅成为塔尖人群的首选。

▲东原·阅墅花园联排 效果图

▲东原·阅墅花园联排 效果图

  然而市场众多顶着“城市别墅”的高低配产品,真实容积率甚至高于3.0,与宣传中的私密奢阔背道而驰,令高端置业者大失所望。

  是以当容积率仅1.1、总价200余万的东原·阅墅联排产品一出,迅速成为了楼市近期最受关注的“爆款”。

  无论城市向何方,生活向西

  “当年走马锦城西,曾为梅花醉似泥”。成都“西贵”之说由来已久。

  一方面,成都最早的别墅区就在陆游诗中的浣花板块,至今依然执掌着成都别墅的价格“天花板”;另一方面,则是因为4000年的蜀汉文明始于城西,秦汉的宽窄,古蜀的金沙,甚至比三星堆更早的鱼凫城……

  因此,上风上水的城西别墅能一直与城南别墅分庭抗礼,近年更因“西控”战略的推进,隐隐有超越之势。

▲金马河鲁家滩 实景图

▲金马河鲁家滩 实景图

  成都,兴于水,更亲于水。

  东原·阅墅西侧的金马河,为岷江干流,是成都水质最好的生态河流之一;河床宽约300~1200米,波清水澜,绿化覆盖率超过60%,负氧离子含量极高,是白鹭等珍稀鸟类的栖息地,这里夏季的平均温度较市区低2度左右。

  沿金马河规划有6000亩的金马河湿地公园,360万平方米的水域面积,相当于12个浣花溪公园;而距项目最近的河段,540亩的金马河带状公园已完成设计方案。

  坐拥绝版自然资源的东原·阅墅,正以最原生的姿态为成都人兑现了渴望已久的“水居梦”。

  稀缺城市花园别墅,重新定义城西价值

  楼市早已过了野蛮生长的时代,尤其在“西控”战略的推进实施下,可用于开发建设的土地本就稀缺,低密度地块就更加弥足珍贵。

  由洋房和别墅组成的东原·阅墅是城西罕有的500亩墅区大盘,容积率仅为1.1,绿化率30%,建筑密度27.42%。项目所在的温江金马板块,是城西最具发展潜力的区域之一。距离最近的新华大道上,就规划有众多大型市政项目,如200亿的文体中心,800亩的成都国际医学城等,区域潜力可见一斑。

▲东原·阅墅 沙盘实景图

▲东原·阅墅 沙盘实景图

  2018年12月,东原·阅墅首开推出花园洋房产品,面积75-113平米,总价仅60万起,在去年末冷清的楼市引起轰动,逆市热销,可见稀缺产品从来不缺市场。

▲东原·阅墅 沙盘实景图

▲东原·阅墅 沙盘实景图

  东原·阅墅真正的主打产品,是即将亮相的五房三区五花园联排别墅,户型面积180-230平米,负一层私家会所层高5.2米,关键总价仅需200余万。

  200万在2019年的成都楼市是什么概念?以城南2万/平米的均价计算,200万只能买到建筑面积100平米的套三,真正的套内面积甚至不到90平米;而据房协网最新上市的城南某别墅项目,同样188平的联排别墅,容积率2.79,总价高达451.6万,几乎是两套阅墅的价格。

  贵,不意味着好。一向挑剔的成都人对别墅的认知也更趋理性,不仅居住空间要更加舒适,环境、配套、价值都是他们评判城市别墅的重要标准。

  显然,东原·阅墅找到了最佳的平衡。

  总价200余万,买到的不仅仅是联排

  如果我们仅仅以总价200余万作为项目最大的卖点,其实是对阅墅的误读。

  “阅”系列是东原集团两大品牌之一,主打面向城市中坚消费层,为城市再改人群提供的品质改善型产品。但东原在专注于地产开发的同时,更尝试在中国社区运营的创新上走得更远。 

▲东原童梦童享实景图

▲东原童梦童享实景图