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融创西南,美好生活首发站

  在2018年业绩发布会上,融创中国把2019年的发展目标,定调为“在坚实的优势平台上高质量增长”。

  行业第四、75%的三年复合增长率、50%的净利润增长率,以及不断优化的杠杆数据,已经成熟构建起融创“坚实的优势平台”。而未来,融创中国的发展重心,将是围绕“美好生活”延伸出更多高质量产品与服务,成为“中国家庭美好生活整合服务商”,并为业主和市场带来更好的服务和更高的价值。

  在融创集团广阔的新征程中,融创西南是其中一块不可或缺的拼图,它是融创坚实优势的关键组件,也是美好生活的最早践行的体验地之一。

  “硬核”业绩——3年113.53%复合增长率

  刚过去的2018年,融创集团全年共实现4608亿元合同销售金额,在包括北京(楼盘)、华北、上海(楼盘)、西南、东南、广深、华中及海南(楼盘)区域在内的八大战略区域布局中,西南区域的销售金额为807.3亿元,占集团总业绩的17.5%。

  从2004年进入重庆(楼盘)算起,融创集团在西南区域已经积淀了15载。但融创在西南的真正发力,其实要从2015年算起——2014年,在重庆已经历时10年深耕经验的融创,创造了110.7亿元销售销售额,坐上了重庆市场头把交椅。从此,融创以重庆为跳板,在西南区域进行更快布局与更高质量的发展。

  2015年,融创进入了成都市场,2016年,融创又相继进入云南、广西(楼盘)等省区域城市,至此融创集团在西南区域的发展,就进入了城市楼市进阶的“赛车道”。

  2016年,融创西南创造了177亿元销售金额,占当年融创集团全年总销售金额1506亿元的11.75%。2017年,融创西南业绩同比增长205.08%,销售额突破500亿元。到了2018年时融创西南,已经发展到五个省市、十五个城市的70多个项目,去年销售金额年复合增长率达到了113.53%,成为支持集团规模增长的关键区域,且整个区域的销售金额在西南五省全域整体市场排名第三。与区域其他一线房企的布局区三四线的区域不同,融创西南在西南核心一二线城市,占据了绝对的布局优势。

  其中,在去年市场大热的西南区域中心城市重庆,融创创造了316亿销售金额,占2018年度重庆新房交易总额3573.96亿的8.8%。这份实力,让重庆成为融创集团2018年里两个单城销售过300亿元的城市之一,也让融创集团连续三年稳居重庆新房市场首席房企位置。

  在云南,融创2年布局3城6子,单省业绩跃居云南市场第二。其中,在旅游度假圣地西双版纳融创已是多年蝉联第一,而在市场起暖的昆明(楼盘)也已进入当地房企销售榜单TOP3。

  在楼市蛰伏了多年的贵阳,融创用1年半的时间,从1个项目发展到了5个项目,在当地房企销售榜单中从2017年的第16名跃居到2018年的第5名,这其中,仅贵阳融创九樾府一个项目就贡献了47亿。

  由此不难理解,在整个融创集团体系,乃至整个西南区域的房企发展,融创西南的市场地位,都是融创在每个城市的业主,真金白银给出的投票。

  “硬核”业态——地产+延伸美好生活

  在2018年3月29日的年报业绩会上,融创中国董事会主席孙宏斌表示,融创一直都在专于地产主业在衍生“地产+”业务。而在发布会三天前,一场名为“美好即刻启程”的融创文旅品牌发布会上,融创中国行政总裁汪孟德也谈到,中国家庭消费升级趋势下,人们追求美好生活的愿望更加强烈,市场环境与消费需求也在随之发生变化,丰富的精神文化生活与美好的情感体验,已成为美好生活的重要内涵。

融创西南,美好生活首发站


  在家庭与社区场景之外,代表“诗与远方”的文旅与文化板块的成立,就是融创对美好生活的全方位、全系统、全场景延伸。

  放眼西南区域,不仅山川江河巍峨锦绣,风土人情亦是迥异神秘,是众多人旅游度假的必选之地,将这里设为文旅重镇,无疑是精准的。

  2018年对于融创来说,是在高起点、大布局基石上,开始体系化培育“文旅”盈利点的一年。对于融创西南来说,同样是围绕美好生活打造“地产+”复合业态的一年——这一年里,融创西南跳出传统地产市场的战略转型,以文旅+产业小镇(主要方向为田园小镇、体育小镇、科技小镇、影视小镇、康养小镇),开辟新的赛道。

  截至目前,融创西南共拥有昆明融创文旅城、重庆融创文旅城、成都融创文旅城、融创西双版纳旅游度假区、融创桂林旅游(000978)度假区及昆明融创孔雀镇、广西北海(楼盘)中心等8个文旅旅居项目在售,是整个融创集团里文旅项目储备最大的区域。