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融创:以美好生活的名义

  5月18日,一场主题为“健走未来文旅跑”的活动在青岛东方影都拉开帷幕,这次活动不仅倡导健康、欢乐的生活方式,而且每一位参与者可以将积累的步数兑换爱心物品,用于捐赠给山区的孩子们。

  这场活动的主办方正是东方影都的操盘者融创中国,这家房地产界快速成长的企业,在稳健发展的同时,也逐步扩大服务中国家庭美好生活的范畴。

  过去的一年里,融创中国——这家成立16年的房地产企业,正在以一种更加蓬勃的面貌屹立于神州大地,在进军文化旅游产业的同时,也将产业触角延伸至文化娱乐产业,公司定位也从高端精品生活的创领者升级为中国家庭美好生活整合服务商。

  目前,包括青岛东方影都在内的融创文旅旗下已经开业的文旅项目,均处于良好运营,今年6月,广州和无锡两地的融创文旅城也将相继开业,未来,融创还将有更多的文旅项目不断投放到市场,兑现融创中国为中国家庭创造美好生活的承诺,也为融创中国业务赋予更多内涵。

  布局文旅寻求新价值点

  今年的3月25日,融创中国在北京举行了主题为“美好即刻启程”的文旅品牌发布会。对于融创而言,这是一场意义非同寻常的发布会,通过这次发布会,融创向外界传递的信号也绝非一个文旅品牌。

  2017年7月份,在那场举世瞩目的世纪交易中,融创将原万达集团旗下的文旅项目收入囊中,为融创进军文旅产业奠定了基础。

  随着规模、收入和盈利能力不断加强,使得融创在“地产+”方面有了更加充足的空间和资本,通过精心的布局和专业团队的打造,融创实现了在高端居住、文旅、文化、商业配套等业务方面的竞争力的逐步夯实。

  融创文旅定位于“中国家庭欢乐供应商”,其产品不仅局限于文旅城,而是由融创文化旅游城、融创旅游度假区和融创文旅小镇三大类型组成,目前融创文旅在全国布局了10座文旅城、4个文旅度假区和9个文旅小镇,其中涵盖39个乐园、24个商业和70家星级酒店。

  发布会上,融创中国行政总裁汪孟德表示,融创非常看好文旅产业的前景。融创文旅具有高起点布局、产品区位稀缺的特点,新濠天地娱乐,项目大都布局在国内一二线核心城市,无论是人口基础还是交通便捷性,都难再复制。融创文旅还拥有一支高起点团队,已具备设计、建设、内容、服务、运营的完整团队与体系能力。“融创文旅将成为融创未来发展的新价值增长点,通过长期投入和运营,文旅的重要意义会在未来逐步显现。”汪孟德表示,“融创将努力为客户提供最好的文旅产品和服务。”

  进军文旅和文化领域,并非融创多元化战略,而是地产主业的外延和拓展。这种拓展和外延是基于市场和客户需求,而不仅仅是融创业务拓展的需要。这种始终围绕人们需求、以客户为中心的战略视角注定了融创“地产+”内涵不断丰富。

  精品战略助推业绩新高

  拓展文旅和文化产业,并不意味着融创会逐步淡化地产主业,正如汪孟德在融创文旅发布会上所言,地产仍将是融创的主业,文旅和文化是融创“地产+”战略的一部分。实际上,2018年融创中国的地产业务同样实现稳健快速的增长。

  2018年融创年报显示,全年累计实现销售金额达到4608.3亿元,同比增长27.3%,在中国房地产行业中名列第四,高质量的增长已经成为融创中国发展历程中的常态。

  业绩大幅上升的同时,收入也获得更大幅度的增长。同期,融创中国实现营收1247.5亿元,同比增长89.4%。不断增长的规模,不仅让融创中国行业地位不断上升,同时也为未来几年的收入奠定了坚实的基础。

  良好的业绩也为融创中国及股东们创造了亮眼的利润。2018年,融创中国全年毛利率25%,同比上升了4.3%,毛利润达到311.4亿元,同比增长128.5%,净利润为174.5亿元,同比增长50%,每股基本盈利达到3.79元,同比上涨了37.3%。

  高端精品战略下融创积累的良好的品牌优势,配合优质的产品和服务,是融创中国能够一路快速领跑同行业的主要原因之一,从2016年到2018年,融创销售额复合增长率达到75%。

  稳定的团队和深耕城市战略又是融创实现自身目标的关键力量。2018年融创中国累计进军全国96座一二线及强三线城市,落地项目累计达到460个,创造了壹号院系、桃花源系、府系、桃源系等丰富的产品系。

  在融创中国布局的96个城市中,有16个城市销售额突破100亿元,其中重庆、青岛等两个城市的销售额突破300亿元,上海、杭州、郑州和济南等城市贡献的销售金额超过200亿元。在上海、天津等9城市销售排行中,融创稳居第一。