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未来社区,追梦美好生活新时代

  未来社区,这一在国内尚处在萌芽状态的陌生概念,如今已出现在我省、我市的“议事日程”上。

  十八大以来,以习近平为核心的党中央提出,人民群众对美好生活的向往就是党的奋斗目标。以高品质生活为主轴、人的全面发展为根本的未来社区,正是浙江奋力践行美好生活的壮丽图景。

  以小区为主体的社区(街区)是城市的基本单元,也是城市发展品质的标志,更是对美好生活探索的最佳载体。从欧洲BLOCK模式,到新加坡COMPLEX模式,再到多伦多QUAYSIDE未来社区、日本共享住宅,适应新一轮科技革命和产业变革要求,未来社区模式正成为国际热点。从生态社区、智能社区、健康社区,到零碳社区、智慧社区、共享社区,未来社区内涵不断迭代更新,建设路径也在不断清晰起来。

  今年2月未来社区首次写入我省两会政府工作报告,3月省政府印发未来社区建议试点方案,全面启动未来社区建设。浙江版的未来社区聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标,以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵特征,突出高品质生活主轴,构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理等九大场景创新为重点的集成系统,打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。

  “继特色小镇之后,未来社区有望成为全省下一个‘惠民生、促增长’的经济社会转型样本。”市发改委党组成员廖红说,通过前期谋划调研,我市将围绕改造重建和规划新建两条路径,遴选部分基础条件好、申报意愿强的社区,争取列入第一批省级试点,以点带面进行复制和推广,使未来社区成为推动高质量发展、创造高品质生活的“金名片”。

  坚持一条主轴 人本社区高品质

  对于未来社区,我省在顶层设计时提出要作为“两高”现代化平台来打造,要以“人”为核心,以“高品质生活”为主轴,推动“人的全面发展和社会全面进步”。

  我们注意到,未来社区试点的第一条工作原则,就是要去房地产化,坚持“房住不炒”,强调的是造社区、造生活,不是造房子。

  未来社区的初心是什么?省发展规划研究院城建处处长柴贤龙认为,就是城市化高质量发展的新产品、新业态、新模式、新技术。未来社区是引领新生活方式的心灵家园,新濠天地娱乐,是先有人后有区,一切要以人为中心。

  你对自己生活的社区满意吗?比如,新建的小区,房子盖得更漂亮了,但往日一条弄堂、一个大院里融洽和睦的邻里亲情还在吗?有的门对门,从来不串门;有的因为楼上楼下漏水或乱扔垃圾,而反目成仇。有人开始反思,多年来“重地产、轻人本”的开发思路,导致邻里关系机理被打断,社区文化基底被忽视;“重居住,轻产业”,开发商缺乏持续运营的理念,自持物业少,一售了之,物业管理粗放,小区问题丛生。

  不同于新建小区,老旧小区也有不少痛点。如加装电梯仍是绝大多数老旧小区业主的奢望,有的还在爬楼梯拎钢瓶;小区道路狭窄,停车困难;只有一两个门卫,连基本物管也没有,更谈不上文化、健身、休闲等公共服务配套。尤其是在大数据、智能化普及的今天,老旧小区与时代脱节的距离越来越远。

  去年12月底,全省就未来社区线上线下相结合进行了调查,收回问卷3万余份。调查显示,70%的老旧小区居民要求更新改造,65%居民倾向原拆原回;改善交通出行呼声强烈,47%的居民迫切希望建设智能停车系统;生活智慧化方面,35%居民希望实现通信网络、物流设施和安防设施等智慧优化升级;文化养老设施满意度低于30%,40%居民对共享图书馆、艺术爱好培训、老年活动中心、健康咨询等文化养老设施需求强烈。

  市发改委基综办主任潘建忠介绍,在造房子模式下,现行城市社区的开发模式是拍地、盖房子,然后出售,在这一过程中,人的很多需求被忽视了。在造社区模式下,通过人群特征的分析,确定未来生活方式,再进行未来场景的设计和设施营造,实现全生命周期的持续运营,真正体现了以人为本,营造的是高品质的生活,而不仅仅是房子。

  在柴贤龙看来,要满足人民群众对美好生活的向往,就必须以问题为导向,消除社区生活中的种种瓶颈和困扰,这正是创造未来社区的出发点。

  聚焦九大场景 美好生活零距离

  作为浙江版的美好生活未来图景,人们好奇的是,未来社区长啥样子?

  “未来社区可以用‘139’来简单概括。”参与顶层设计的省发改委基综处专家解读说,就是以人民对美好生活的向往为一个中心,以人体化、生态化、数字化为三大价值坐标,构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理等九大场景,最终实现美好生活零距离。